Ticaret Bakanlığı tarafından taşınmaz alım satımlarında güvenliği artırmak amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi için 1 Temmuz yerine 1 Ekim 2026 tarihinde zorunlu olarak uygulanmaya başlayacak. İşte 5 soruda Güvenli Ödeme Sistemi hakkında merak edilenler.. Ticaret Bakanlığı tarafından taşınmaz satış süreçlerini daha şeffaf ve güvenli hale getirmek amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi, teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanması için 1 Ekim tarihine ertelendi. Uygulamaya yönelik merak edilen 5 soru ve yanıtları ise şöyle sıralandı: Güvenli Ödeme Sistemi nedir? Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satış bedelinin güvenli şekilde transfer edilmesini sağlayan dijital ödeme altyapısıdır. Alıcının bankaya yatırdığı satış bedeli, tapuda devir işlemi tamamlanıncaya kadar bloke hesapta tutulacak. Tapu devri gerçekleştikten sonra ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Bu uygulamayla taşınmazın mülkiyet devri ile satış bedelinin ödenmesi aynı anda tamamlanacak. Sistem hangi sorunu ortadan kaldıracak? Türkiye’de gayrimenkul satışlarında ödeme işlemleri çoğu zaman elden veya doğrudan banka transferiyle gerçekleştiriliyor. Bu yöntemler ise ödeme yapılmasına rağmen tapunun devredilmemesi ya da tapu devri gerçekleşmesine rağmen ödemenin yapılmaması gibi uyuşmazlıklara neden olabiliyor. Yeni sistem, dolandırıcılık, sahtecilik, ödeme anlaşmazlıkları ve yüksek tutarlı nakit taşıma risklerini azaltmayı hedefliyor. Aynı zamanda kayıt dışılığın önlenmesine de katkı sağlaması amaçlanıyor. Güvenli Ödeme Sistemi nasıl çalışacak? Süreç, Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenen bankalar üzerinden yürütülecek. Satış bedeli önce güvenli ödeme hesabına yatırılacak ve bloke edilecek. Taraflar, kendilerine oluşturulan referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvurularını yaparak tapu işlemlerini başlatacak. Tapu müdürlüğü satış işlemini tamamladıktan sonra sistem otomatik olarak ödemeyi satıcının hesabına aktaracak. İşlem herhangi bir nedenle gerçekleşmezse bloke edilen tutar ilgili tarafa iade edilecek. Sistem kapsamında gerçekleştirilen her işlem için kullanım bedeli alınacak. Bu tutar satış bedelinden mahsup edilerek tahsil edilecek. Kimler Güvenli Ödeme Sistemi’ni kullanacak? 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren Güvenli Ödeme Sistemi taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelecek. Uygulama yalnızca bireysel alıcı ve satıcıları değil, şirketler ve diğer tüzel kişiler tarafından gerçekleştirilen taşınmaz alım satımlarını da kapsayacak. Böylece tüm resmi taşınmaz satış işlemlerinde aynı ödeme altyapısı kullanılacak. Emlakçılar sistemde nasıl görev alacak? Güvenli ödeme sürecinde para transferi yalnızca bankalar ile tapu müdürlükleri arasında yürütülecek. Emlak danışmanları ise işlemin finansal tarafında yer almayacak. Bunun yerine alıcı ve satıcıyı sistem hakkında bilgilendirecek, referans numarası oluşturulması konusunda yönlendirme yapacak ve tarafların tapu işlemlerine hazırlanmasına destek verecek. [news_id:890875]
