Pazartesi günü ABD Nüfus Dairesi ile Konut ve Şehircilik Bakanlığı’nın birlikte açıkladıkları Ekim 2017 yeni konut istatistiklerine göre, Ekim ayında yeni konut satışları bir önceki aya göre %6.2, geçen yılın aynı ayına göre ise %18.2 artarak son 10 yılın zirvesine çıktı. Beklenti Ekim ayında yeni konut satışlarının %6 azalacağı yönündeydi. Ekim ayında mevsimsel etkilerden arındırılmış artış yıllık bazda 685.000 oldu. Raporda bir önceki ayın verisinin 667.000’den 645.000’e revize edildiği belirtiliyor. Raporda açıklanan temel veriler şöyle:
Satılan Yeni Konut Sayısı: 685.000
Piyasadaki Satılık Yeni Konut Sayısı: 282.000
Medyan Konut Fiyatı: 312.800 dolar
Ortalama Konut Fiyatı: 400.200 dolar
Yeni konut satışları toplam konut piyasası satışlarının %11’ini temsil ediyor. Geçen ay yapılan yeni konut satışlarının 2/3 sini inşaat halinde veya henüz inşaatı başlamamış konutlar oluşturuyor. Piyasadaki yeni konut stokundaki artış ise %1.4 ile 282.000 konuta yükseldi. Mevcut satış hızıyla yeni konut stoku 4.9 ayda tükenebilir. Ekonomistler arz ve talep dengesi açısından makul süreyi 6 ay olarak kabul ediyorlar.
Ekim ayı verileri bir önceki ay kaydedilen artışlarla birlikte incelendiğinde, büyük ölçüde kalifiye işgücü ve uygun arsa sıkıntısı nedeniyle yavaşlayan konut sektöründe yeni konut satışlarının son 3 aydır sürekli artış kaydetmesi oldukça güçlü bir talebe işaret ediyor.
