Miami’nin güneyinde, tropik ağaçların gölgelediği sakin yolların ardında, yıllardır yalnızca davetlilerin adım atabildiği bir yer var. Şehrin karmaşasından uzak bu özel bölge, hem geçmişin izlerini hem de günümüzün ihtişamını aynı anda taşıyor. Miami’nin Coral Gables bölgesinde yer alan Gables Estates, Zillow’un son 12 aylık konut değeri verilerine göre Amerika Birleşik Devletleri’nin en pahalı mahallesi seçildi. Florida’nın eyalet gelir vergisi olmaması, milyarderleri ve üst gelir grubunu buraya çekerek lüks emlak piyasasını zirveye taşıdı. "Gables Estates"’in tarihi ve konumu Coral Gables, Amerika Birleşik Devletleri’nin ilk planlı yerleşimlerinden biri olarak 1920’lerde George Merrick tarafından hayata geçirilmiş, Akdeniz esintili bin adet ev inşa etme hedefiyle şekillendirilmiş bir topluluk olmuştu. Yüzyıl önce Biscayne Körfezi, James Deering gibi dönemin Gilded Age milyonerlerini ağırlamış, 1922’de yapılan görkemli Vizcaya Malikanesi bu kıyılarda yerini almıştı. Bugün, aynı kıyılarda milyarderlerin megayatları sıralanıyor. 2024 yılında Coral Gables kentinin genelinde hanehalkı medyan geliri 127.834 Dolar olarak açıklanmış, bölge son yıllarda teknoloji ve finans merkezi olma yolunda ilerlemişti. Apple, Coral Gables’ta 45.000 metrekarelik yeni ofis alanı kiralamış, Citadel 1,2 milyon metrekarelik küresel merkezini inşa etmeye başlamış, Amazon ve FIFA America da bölgedeki varlığını artırmıştı. Gables Estates’te yaşamanın şartları 179 adet, çoğunluğu deniz kıyısında yer alan arsası bulunan Gables Estates’te ortalama parsel büyüklüğü 56.240 metrekareyi buluyor. Lüks konutların çoğunda Biscayne Körfezi’ne açılan tam boyutlu iskeleler mevcut. Buradan megayatlarla denize açılan sakinler, benzersiz bir mahremiyet ve güvenlik içinde yaşıyor. Bu mahallede ev sahibi olabilmek için önce Gables Estates Club Inc. üyeliği şart koşuluyor. Adayların 100.000 Dolar (yabancılar için 105.000 Dolar) tutarında iade edilmeyen başvuru ücreti ödemesi, iki sponsor üyenin referansı, diğer sosyal veya iş kulübü üyelikleri ile iki banka referansını sunması gerekiyor. Ortalama sakin yaşı 60, yıllık gelir ise 250.000 Dolar’ın üzerinde. Mahallede yaşayanlar arasında Royal Caribbean başkanı, Goya Foods varisi, bir Amerikan Futbolu Ligi oyuncusunun dul eşi, üretim sanayisi patronu, teknoloji girişimcisi ve geçmişte bir Venezuela uyuşturucu kaçakçılığı milyarderi bulunmuş. Güvenlik, mahremiyet ve gündelik yaşam Gables Estates’te 24 saat silahlı güvenlik, gece görüş kameralarıyla izlenen sokaklar ve denizden yapılan devriyeler mevcut. Bölgeye yalnızca davetle ya da satıştaki bir evi görmeye gelen, mali yeterliliğini kanıtlayan kişiler girebiliyor. Bölge yetkilisi bu durumu, " Gables Estates gerçekten benzersiz bir yer, herhangi bir ayak takımını istemiyorlar — sen ve ben bile onlar için ayak takımıyız. Yani, biz eğitimli insanlarız ama orada yaşamayan insanları, bir ev sahibinin daveti olmadıkça, istemiyorlar " sözleriyle anlatıyor.. Mahalleyi dışarıdan görmek bile çoğu zaman güvenlik görevlilerinin bakışları eşliğinde kısa bir yolculukla sınırlı kalıyor. Lüks konutlar, okullar ve çevre 29,5 milyon Dolar’a satışta olan bir evde 5.000 şişelik şarap mahzeni bulunurken, 47 milyon Dolar değerindeki başka bir malikanede neredeyse her odada, giyinme odası dahil, Swarovski avizeler yer alıyor. Boş bir arsa ise 17,5 milyon Dolar’a alıcı bekliyor. Çocuklar için bölge, Miami’nin en pahalı özel okullarına yakınlığıyla da tercih ediliyor. Gulliver Preparatory Academy, Carrollton School of the Sacred Heart, Ransom Everglades School ve Our Lady of Lourdes Academy gibi kurumlarda okul öncesi yıllık 35.000 Dolar, ilkokul 38.000 Dolar, lise ise 54.820 Dolar’a kadar çıkıyor. Yetkililer, " Bu aileler çocuklarının en iyi okullara gitmesi için her şeyi yapar " sözleriyle mevcut talebi ifade ediyor. Çevre ve sosyal yaşam Gables Estates’in hemen dışında tarihi Plymouth Congregational Kilisesi, Barnacle Historic State Park ve Ingraham Park gibi alanlar bulunuyor. Eski kesme taş yapılar, sarmaşıklarla kaplı duvarlar ve Florida’nın doğal dokusu mahalleye yakın bölgelerde görülüyor. Old Cutler Road boyunca uzanan İspanyol yosunlu Banyan ağaçları, koşuculara ve bisikletçilere gölge sağlıyor. Beş dakikadan kısa mesafede yer alan Fairchild Tropical Botanical Gardens, nadir ve tehlike altındaki tropikal bitkileriyle Amerika Birleşik Devletleri’nin en iyi botanik bahçeleri arasında gösteriliyor. Alışveriş için en yakın marketler 2 mil mesafedeki Whole Foods ve Publix olurken, gastronomi deneyimleri için Coconut Grove’un Michelin yıldızlı restoranları Los Félix ve Ariete öne çıkıyor. Yakındaki kafelerde latte fiyatı 7 Dolar’a ulaşmış durumda, bu da Miami’de ortalama 2 Dolar’lık Küba kahvesine alışık olanlar için dikkat çekici bir fark.
