Ticaret Bakanlığınca, emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)" sonrası taşınmaz ilan sayısının üç ay içinde 250 bin düşüş gerçekleşmesi bekleniyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla devreye alındı. Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 itibarıyla uygulanan sistem, 15 Şubat'ta ikinci aşamasına geçilerek, satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu oldu. Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, doğrulama sisteminin ilk olarak 1 Ocak 2025 kiralık konut ilanlarında başladığını anımsatarak, toplam ilan adetlerindeki düşüşün üçüncü ayda yüzde 20'ye ulaştığını söyledi. Kiralık ilan sayısındaki düşüşün Haziran 2025 itibarıyla uygulamanın başladığı tarihe göre yüzde 34'e yükseldiğini dile getiren Öğüt, "Adet bazında bakarsak 384 binden 252 bine kadar geriledi. Ocak 2026 itibarıyla uygulamanın başlamasının üzerinden bir yıl geçmesine rağmen kiralık ilan sayısı hala yüzde 13 aşağıda." dedi. Öğüt, sistemin satılık taşınmaz ilanlarında da uygulanmaya başlanmasının önemine işaret ederek, "Tüketici mağduriyetinin önlenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirilen sistem gerçekten çok önemli. Uzun zamandır istenilen ve beklenilen bir uygulamaydı." diye konuştu. "İlan sayısında 240-250 bin bandında düşüş öngörüyoruz" Görkem Öğüt, sistemin hayata geçmesinin ardından henüz çok az bir vakit geçtiğini belirterek, şu açıklamalarda bulundu: "Burada 10 günlük sürede konut ilanlarında 10 bin 554 adet gibi bir gerileme var. Genel taşınmaz ilanlarında ise düşüş 6 binden biraz fazla. Henüz net bir sonuç görmek için çok erken ancak tıpkı kiralıklarda olduğu gibi satılık ilan sayısındaki düşüşün üçüncü ay itibarıyla hızlanacağını ve ortalama yüzde 15 olarak gerçekleşeceğini düşünüyoruz. Şu anda 1,6 milyon satılık taşınmaz ilanı olduğunu düşündüğümüzde bu rakamın 240-250 bin bandında olacağını öngörüyoruz. Sektör, üçüncü aydan itibaren düzene girecektir." "Sektör şeffaflaşacak ve spekülatif fiyat artışları önlenecek" Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan da uzun yıllardır dile getirdikleri sahte ve yanıltıcı ilan konusunda önemli adım atıldığını belirterek, artık emlak ofisi ile çalışan vatandaş yetki vermeden ilan girişinin yapılamadığını söyledi. Kayıt dışını engellemek ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmek için çok önemli bir sistemin devreye alındığını dile getiren Akdoğan, "Artık işini doğru yapan ile doğru yapmayan ayrışacak. Sahte ilanların önüne geçilecek. Tüketiciler doğru muhatabın kim olduğunu bilecek. Bir konutu birden fazla ilanda görebiliyorduk. Artık böyle bir şey olmayacak. Sektör şeffaflaşacak ve spekülatif fiyat artışları önlenecek." şeklinde konuştu. "Özellikle kapora dolandırıcılığı gibi suistimallerin önüne geçilecek" İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise uzun zamandır ilan portallarına disiplin ve denetim gelmesine yönelik çağrıda bulunduklarını anımsatarak, "Yıllardır 'önüne gelen kafasına göre ilan vermesin' diyorduk. Bu sistem sayesinde büyük anlamda önlenecek." dedi. Özellikle mal sahibi adına verilen ilanlarda ciddi dolandırıcılık ve manipülasyon yapıldığını anlatan Aşa, şu değerlendirmelerde bulundu: "Artık tüketici muhatabını biliyor. Ya sadece malik ya da onun yetkilendirdiği emlakçı ya da birinci dereceden yakını taşınmaz için ilan verebiliyor. Bu sayede dolandırıcılıklar önlenecek. Özellikle son yıllarda cazip fiyatlı ilanlarla ciddi kapora dolandırıcılığı yapılıyordu. Bir saatte aynı ilan üzerinden 40 kişinin dolandırıldığını biliyorum. Tüm bu suistimallerin önüne geçilecek. İlan sayılarındaki düşüş yüzde 20'ye kadar çıkabilir." [news_id:800177]
