Emlak sektöründe elektronik ilan doğrulama dönemi başlıyor

Emlak sektöründe şeffaflığı artırmayı hedefleyen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Şubat'tan itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde tüm Türkiye'de zorunlu hale geliyor.

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe spekülatif fiyat artışlarını önlemek ve kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ni (EİDS) genişletiyor. Kiralık konutlar için 1 Ocak 2025'te başlatılan bu uygulama, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmazlar için de devreye alınarak emlak piyasasında yeni bir dönemi başlatıyor.

Sistem üzerinden taşınmaz sahibi olan vatandaşlar, e-Devlet aracılığıyla kendi mülklerini seçerek satış süreci için emlak işletmelerine yetki veriyor. Bu mekanizma sayesinde yetkisiz kişilerin ilan açması engellenirken, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının da durdurulması hedefleniyor. Doğrulaması tamamlanan ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" ibaresi veya logosu yer alıyor.

İlanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanıyor

Taşınmaz sahipleri, e-Devlet yetkilendirme ekranını kullanarak emlak işletmelerine verdikleri yetkiyi iptal etme hakkına sahip oluyor. Verilen yetkinin süresi asgari 3 ay olarak belirlenirken, mülk sahipleri bu süreyi aynı ekran üzerinden uzatabiliyor. Teknik entegrasyon süreçlerinin ardından 1 Şubat'ta İstanbul, Ankara ve İzmir'de pilot olarak başlatılan sistem, 15 Şubat itibarıyla ülke genelindeki tüm ilan platformlarında zorunlu oluyor.

Uygulamanın yaygınlaşmasıyla birlikte ilan platformlarındaki satılık ilanların tamamının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli bir ticaret ortamının oluşturulması amaçlanıyor.

Yetkisiz emlakçılık dönemi sona eriyor

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre getirdiği düzenlemeleri değerlendirdi. Federasyon olarak hazırlıklarını tamamladıklarını belirten Taylan, kiralık ilanlardaki deneyim sayesinde sisteme uyumda zorluk çekmeyeceklerini ifade etti.

Taylan, düzenlemenin sektörü disipline edeceğini vurgulayarak şunları kaydetti:

"Gerekli mercilere, sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz bazı konulara ilişkin taleplerimizi ilettik, onlardan da gerekli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor, kaçak 'ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor, düzenleme bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında, satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak."