Emlak platformu tarafından hazırlanan son rapor, konutta en popüler tercihin 3+1 daireler olduğunu gösterdi. Emlakjet tarafından kullanıcı davranışları, anket verileri ve güncel piyasa dinamiklerine dayanarak hazırlanan Haziran 2025 Gayrimenkul Raporu, Türkiye'de konut piyasasının mevcut eğilimlerine dair önemli göstergeler sundu. Rapor, hem konut satışlarındaki bölgesel hareketliliği hem de bireysel yatırımcıların tercihlerini gözler önüne serdi. Temmuz ayında gerçekleştirilen ve 40 binden fazla katılımcının görüş bildirdiği Emlakjet anketine göre, bireysel yatırımcıların yaklaşık yüzde 26’sı son bir yıl içinde yatırım yapmayı düşündüğünü ifade etti. Bu oran, yatırım kararlarının hâlâ temkinli biçimde alındığını ve birçok bireyin planlarını dikkatli bir değerlendirme sürecinden geçirdiğini gösterdi. Anket, aynı zamanda yatırım tercihlerinde gayrimenkulün öne çıktığını da ortaya koydu. Yatırım yapmayı düşünen katılımcıların yüzde 48’i gayrimenkulü en cazip seçenek olarak değerlendirirken, yüzde 35’i altın, döviz ya da kripto gibi alternatif yatırım araçlarına yöneldiğini belirtti. Mevduat faizini tercih edenlerin oranı ise yüzde 17 oldu. Konut tipi tercihleri incelendiğinde, katılımcıların yüzde 35’i tercihini 3+1 dairelerden yana kullanırken, yüzde 31’i 2+1 daireleri tercih ettiğini belirtti. Daha küçük metrekareli seçenekler olan 1+1 daireler yüzde 12 oranında ilgi görürken, 1+0 dairelere yönelenlerin oranı yüzde 6 seviyesinde kaldı. Villa, yazlık ve benzeri alternatif konut tiplerine ilgi gösteren katılımcı oranı ise yüzde 16 olarak kayıtlara geçti. Yatırım kriterlerinde kira geliri ilk sırada Katılımcıların gayrimenkul yatırımı yaparken dikkate aldığı kriterler arasında, yüzde 27 ile kira getirisi ilk sırada yer aldı. Bunu, yüzde 24 oranında uzun vadeli güvence beklentisi izledi. Yatırımcıların yüzde 22’si ise gayrimenkulün gelecekte değer kazanma potansiyeline öncelik verdiğini belirtti. Lokasyon tercihi yüzde 21 oranında yatırım kararlarını şekillendiren bir unsur olarak öne çıkarken, vergi avantajları ve yasal kolaylıklar yalnızca yüzde 6 oranında önemli bulundu. Genel tablo değerlendirildiğinde, yatırımcıların büyük çoğunluğunun kısa vadeli nakit akışı sağlayan kira gelirine odaklandığı uzun vadede sürdürülebilir bir güvenlik arayışının da ağır bastığı görüldü. Lokasyon ve değer artışı beklentisi hâlâ güçlü belirleyiciler olarak yatırım kararlarını etkilerken, gayrimenkulün somut ve fiziki bir varlık olarak bireyler açısından güven verici bir yatırım aracı olmaya devam ettiği ortaya konuldu. [news_id:778783] [news_id:778750]
