En uzun orta açıklıklı asma köprü ünvanını taşıyan 1915 Çanakkale Köprüsü, 18 Mart 2022’de hizmete girmesinin ardından bölgedeki gayrimenkul yatırımlarında önemli bir hareketlilik yaşanmasına yol açtı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2024 yılında 12 bin 684, 2023 yılında ise 10 bin 576 konutun satıldığı Çanakkale'de, köprü etkisiyle konut, arsa ve tarım arazisi fiyatlarında dikkat çekici artışlar yaşandı.
Kent merkezindeki konutların metrekare fiyatları son üç yılda 52 bin ila 68 bin lira arasında değişirken, arsaların metrekare fiyatı 5 bin ila 10 bin lira, merkeze yakın imarsız tarım arazilerinin metrekare fiyatı ise 1.000 ila 6.000 lira arasında işlem gördü.
Köprüye en yakın ilçe olan Lapseki’de tarım arazilerinin metrekare fiyatı 200 lira ila 10 bin lira arasında değişirken, Gelibolu ilçesinde tarım arazileri 500 lira ila 8 bin lira arasında alıcı buldu.
Bölgedeki turistik ilçelerde de benzer bir fiyat artışı gözlemlendi. Kazdağları’nın yer aldığı Bayramiç’te tarla fiyatları metrekare başına 80 ila 450 lira arasında değişirken, köy içi imarlı arsalar 1.000 ila 3.000 lira arasında satıldı. Ayvacık ilçesinin Assos sahil bölgesinde köy içi imarlı arsaların fiyatı 5.000 ila 30.000 liraya ulaştı.
Çanakkale'nin önemli turizm destinasyonlarından Gökçeada ve Bozcaada ise yatırımcıların ilgisini çekmeye devam etti. Gökçeada’da tarım arazilerinin metrekare fiyatı 100 ila 500 lira arasında değişirken, konut imarlı arsaların metrekaresi 7.000 ila 25.000 liraya kadar çıktı. Bozcaada’da tarım arazisi fiyatları 600 lira ila 4.500 lira arasında değişirken, imarlı arsalar için metrekare başına 7.000 ila 25.000 lira talep edildi.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Çanakkale İl Başkanı Engin Vural ise 1915 Çanakkale Köprüsü’nün kentte yarattığı ekonomik hareketliliğe dikkat çekerek, köprünün sadece ulaşımı kolaylaştırmakla kalmayıp, gayrimenkul değerlerini de hızla artırdığını vurguladı.
Vural, "Dünyanın en büyük yatırımlarından biri olan 1915 Çanakkale Köprüsü, ciddi anlamda Çanakkale’de gayrimenkul fiyatlarının yükselmesini sağladı. Birkaç yıl önce 1 milyon liraya satılan bir gayrimenkul, şu anda 9-10 milyon lirayı zorluyor. Konut faiz oranları düştükçe bu rakamların daha da artacağını düşünüyoruz. Çanakkale, yatırım açısından cazibe merkezi olmaya devam edecek” dedi.
Lapseki ilçesinin köprüye olan bağlantısıyla en fazla yatırım çeken bölge olduğunu belirten Vural, “Lapseki’nin lojistik üslere ve köprüye yakınlığı, çevre yollarına olan bağlantısı nedeniyle burası birinci derecede öncelikli bir yatırım noktası haline geldi. Yatırım yapmak isteyenlere özellikle bu bölgede toprak yatırımı yapmalarını öneriyoruz” diye konuştu.
