Haziran 2025’te satılık konutlara yönelik talep düşerken, kiralık konut arayışlarında mevsimsel yükseliş yaşandı; fiyatlardaki yıllık reel değişim ise çoğunlukla negatif yönde seyretti. Konut piyasasında talep dalgalandı, reel fiyatlar düşüşte kaldı sahibindencom ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan ve güncel veriler ışığında haziran ayının nabzını tutan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporu kamuoyuyla paylaşıldı. Raporda, "haziran ayının kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimleri mercek altına alındı" ifadesi yer aldı. Satılık konutlara yönelik talep endeksi haziran ayında, bayram tatilinin de etkisiyle bir önceki aya oranla yüzde 11,2 oranında gerilerken, aynı dönemde kiralık konutlara yönelik talep endeksi mevsimsel etkilerin baskısıyla yüzde 8,8 oranında yükseldi. Satılık konut piyasasında Haziran 2025 itibarıyla reel fiyatlar ülke genelinde bir önceki yıla kıyasla yüzde -6,1 oranında geriledi. İstanbul özelinde bu oran yüzde -5,2, İzmir'de yüzde -4 olarak ölçüldü. Ankara ise farklı bir seyir izleyerek yüzde 1,8 oranında pozitif yıllık reel fiyat değişimiyle ayrıştı. Satılık konutların cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı ise Mayıs 2025’e göre 0,3 puanlık azalışla yüzde 26,8 seviyesine indi. Satış fiyatlarında gerileme devam etti, metrekare fiyatları öne çıktı Temmuz 2023’ten bu yana düşüş yönlü hareket eden ülke genelindeki reel konut satış fiyat endeksi, Haziran 2025’te 0,1 puanlık hafif bir yükselişle 156 seviyesine ulaştı. Yıllık fiyat değişimi oranı aynı ayda ülke genelinde yüzde -6,1 oldu. Rapora göre, "reel fiyatlardaki yıllık düşüşün Haziran 2024'ten itibaren ivme kaybettiği görüldü". Haziran ayı itibarıyla ülke genelindeki ortalama konutun cari fiyatlar bazında yıllık artış oranı yüzde 26,8,1 düzeyinde ölçüldü. Aynı tarihte ortalama satılık konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde 36 bin 798 lira olarak hesaplandı. İstanbul’da bu rakam 51 bin 230 lira olurken, Ankara’da 30 bin lira ve İzmir’de 43 bin 889 lira olarak kaydedildi. Konut talep endeksinde bayram etkili düşüş Konut talebinde önceki aylarda görülen yükseliş eğilimi, Haziran 2025’te bayram tatilinin etkisiyle kesintiye uğradı. Nisan ayında yukarı yönlü bir ivme kazanmış olan konut talep endeksi, haziranda bir önceki aya oranla yüzde 11,2’lik düşüşle 135,4 seviyesine geriledi. Bu gerilemeye rağmen, söz konusu endeks geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31 oranında daha yüksek ölçüldü. Kiralık konutta reel artış ve mevsimsel canlanma Reel kira endeksi Türkiye genelinde Haziran 2025’te bir önceki aya göre yüzde 2,4 oranında artış göstererek 183,2 seviyesine çıktı. Buna karşılık, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,8 daha düşük bir düzeyde seyretti. Yıllık bazda reel kira fiyatlarındaki değişim üç büyük şehirde pozitif yönlü oldu. İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 2,4, İzmir’de ise yüzde 1 oranında artış kaydedildi. Kiralık konut piyasasında ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık cari artış oranı düşüşünü devam ettirerek yüzde 32,7 seviyesinde gerçekleşti. Kiralık konut talep göstergesi mayıs ayına kıyasla yüzde 8,8 oranında artarken, geçen yılın haziran ayına oranla yüzde 1,2 daha düşük kaldı. Raporda, "kiralık konut talebinde bir ayda görülen yükselişin mevsimsel etkiden kaynaklandığı belirtildi".
