Güney Kore hükümeti, Seul ve çevresinde yükselen konut fiyatlarını dizginlemek amacıyla yabancıların mülk satın alımlarına yeni kısıtlamalar getirdi. Bloomberg tarafından aktarılan habere göre 26 Ağustos’tan itibaren yürürlüğe girecek olan düzenlemeyle, yabancıların belirlenen bölgelerde ev satın almadan önce resmi onay almaları zorunlu olacak. Perşembe günü açıklanan karar doğrultusunda, izin alan yabancıların onay aldıktan sonraki dört ay içerisinde satın aldıkları eve taşınmaları, en az iki yıl boyunca bu evde ikamet etmeleri gerekecek. Yabancı alımlarında Çin ve ABD öne çıkıyor Arazi, Altyapı ve Ulaştırma Bakanlığı’nın verilerine göre ülkede yabancıların konut alım satım işlemleri 2022 yılından bu yana her yıl ortalama yüzde 26 artış gösterdi. 2024 yılında toplam 7296 konut alım satımı yabancılar tarafından gerçekleştirildi. Bu alımların yüzde 73’ünü Çin vatandaşları, yüzde 14’ünü ise ABD vatandaşları oluşturdu. Siyasi ve ekonomik etkiler Haziran ayında göreve başlayan Devlet Başkanı Lee Jae Myung ise seçim döneminde yaşam maliyetlerini azaltma sözü vermişti fakat daire fiyatlarının 29 haftadır aralıksız artış göstermesi, hükümetin üzerinde siyasi baskı yaratmıştı. Kore Merkez Bankası’nın geçen yıldan itibaren uyguladığı faiz indirimleri ise talebi körükleyerek spekülatif alımların daha da artmasına yol açmıştı. Gayrimenkul sektöründeki bu canlılık ise artan hanehalkı borçlarıyla birleşerek ekonomide yeni riskleri beraberinde getirmişti. Nisan-haziran döneminde hanehalkı borcu 24,6 trilyon won (17,7 milyar dolar) artarak 2021’in üçüncü çeyreğinden bu yana en büyük çeyreklik artışını kaydetti. Avrupa’da benzer düzenlemeler Güney Kore’nin aldığı bu önlem, konut krizinin yoğun yaşandığı Avrupa’daki uygulamaları da hatırlatıyor. İspanya, konut sorununa çözüm bulmak amacıyla yabancıların gayrimenkul alımlarına kısıtlama getiren adımlar atmış, böylece piyasada fiyatları baskılamaya çalışmıştı. [news_id:776565]
