Kapadokya'nın simge tesisi icra yoluyla satışa çıkarıldı. Nevşehir İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilanda sekiz ayrı taşınmaz için toplam 498 milyon 900 bin 701,50 TL muhammen bedel belirlendiği duyuruldu.
Kapadokya turizminin önemli merkezlerinden Uçhisar’da faaliyet gösteren Cappadocia Cave Resort SPA ile bağlantılı taşınmazlar icra kanalıyla satışa sunuluyor. Nevşehir İcra Dairesi'nin yayımladığı resmi ilana göre, otel kompleksi sınırları içerisinde yer alan sekiz taşınmazın tamamı satış kapsamına alındı. İcra dosyasındaki bilirkişi raporlarında her bir taşınmaz için ayrı değerlemeler yapılırken, tüm taşınmazların toplam muhammen bedeli 498 milyon 900 bin 701,50 TL olarak hesaplandı.
İcra yoluyla satışa sunulan taşınmazların detayları ve yapı özellikleri
Satışa konu olan varlıklar arasında otel konaklama ünitelerinin yanı sıra kapsamlı sosyal donatı alanları yer alıyor. Tesis içerisinde spa merkezi, Türk hamamı, saunalar, masaj ve güzellik odaları, spor salonu, restoran, teras ile açık ve kapalı havuzlar gibi bölümler bulunuyor. Listede yer alan ilk taşınmaz, Uçhisar Yukarı Mahalle’deki 800 metrekarelik arsa üzerinde konumlanıyor. Bilirkişi raporuna göre 1.300 metrekare yapı alanına sahip olan bu üç katlı blokta, büyüklükleri 25 ile 40 metrekare arasında değişen 25 adet otel odası mevcut. Doğal taş ve ahşap malzemelerin ağırlıkta olduğu bu odalarda banyo, küvet ve jakuzi gibi donanımlar yer alıyor. Uçhisar Kalesi’ne 200 metre, Göreme yoluna ise 260 metre mesafede bulunan bu bölümün değeri 85 milyon 294 bin TL olarak takdir edildi.
En yüksek bedelli parsel ve tesisin genel donanımı
Satış listesindeki en yüksek muhammen bedel, 181 milyon 256 bin 462 TL ile 6 numaralı taşınmaza ait durumda. Uçhisar Tekeli mevkiinde bulunan ve toplam 970 metrekarelik iki parselden oluşan bu bölümde 27 otel odasının yanı sıra kafe, restoran, açık havuz, çocuk havuzu, spa merkezi, spor salonu, tuz odası ve sauna gibi ana sosyal tesis alanları barınıyor. Toplam yapı alanının 2 bin 390 metrekare olduğu bu parseller, kompleksin en geniş kullanım alanına sahip parçası olarak dikkat çekiyor.
| Taşınmaz Bölümü | Özellikler | Muhammen Bedel |
|---|---|---|
| Uçhisar Yukarı Mahalle Bloğu | 25 Oda, 1.300 m² yapı alanı | 85.294.000 TL |
| Uçhisar Tekeli Mevkii Bloğu | 27 Oda, Spa, Restoran, Havuzlar | 181.256.462 TL |
| Toplam Portföy | 8 Taşınmaz | 498.900.701,50 TL |
Kültür varlığı şerhi ve ihale takvimine dair bilgiler
Taşınmazların bazılarının tapu kayıtlarında “Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır” beyanı yer alıyor. Kapadokya Alan Başkanlığı tarafından gönderilen yazıda, söz konusu şerhin cebri icra yoluyla satışa veya satış sonrası tescil işlemlerine herhangi bir engel teşkil etmediği bildirildi. İpotek alacağı nedeniyle gerçekleştirilecek satışta, otel içerisindeki taşınabilir malların (menkullerin) ipoteğe dahil olmadığı ve bu nedenle satış kapsamında bulunmadığı vurgulandı. Elektronik ortamda yapılacak olan açık artırmaların ilk ve ikinci süreçleri Eylül, Ekim ve Kasım 2026 tarihlerinde icra edilecek. İhaleye katılmak isteyenler veya ayrıntıları incelemek isteyen taraflar, UYAP e-Satış sistemi üzerinden bilgilere erişim sağlayabilecek.
