Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut ve iş yeri kira ödemelerinde kayıt dışılığı önlemek amacıyla sıkı denetimler gerçekleştirmeye başladı.
Geçen yıl yürürlüğe giren düzenleme çerçevesinde, kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunluluğu getirilirken, bu kurala uymayanlar için ağır cezaların uygulanacağı ifade edildi.
Mevzuata aykırı şekilde elden ödeme yapanlar, tespit edilen her ihlal için kira bedelinin yüzde 10'u kadar özel usulsüzlük cezası ile karşılaşacak.
Cezanın alt sınırı 5 bin TL olarak belirlenirken, bir takvim yılı içinde uygulanabilecek en yüksek ceza tutarının ise 20 milyon TL’ye kadar çıkabileceği bildirildi.
Vergiden Kaçınma Yöntemleri ve Denetimlerin Sıkılaştırılması
Hazine ve Maliye Bakanlığı, son dönemde yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye endeksli zam oranlarının belirlenmesi sonrasında bazı ev sahiplerinin vergiden kaçınmak amacıyla kayıt dışı yöntemlere başvurduğunu tespit etti. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan çok sayıda şikayet doğrultusunda incelemeler başlatıldı. Bazı mülk sahiplerinin, vergiden kaçınmak için kira sözleşmesi yapmadığı, mülklerini boş gösterdiği ya da kira ödemelerinin bir kısmını elden alıp, yalnızca düşük bir miktarını banka üzerinden geçirdiği belirlendi. Bu tür uygulamalara karşı denetimlerin artırıldığı ve saha kontrollerinin sıkılaştırıldığı vurgulandı.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Ağır Yaptırımlar
Gelir İdaresi Başkanlığı ve Maliye ekipleri, gelen ihbarların yanı sıra tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden geniş çaplı denetim süreçlerini yürütmeye başladı.
Mülkünü boş gösteren veya kira gelirini eksik beyan eden ev sahipleri başta olmak üzere, yasaya aykırı şekilde elden ödeme yapan kiracılar da cezai yaptırımla karşı karşıya kalacak.
Kiracıların, ev sahibi kabul etmese bile 500 TL üzerindeki kira ödemelerini banka veya PTT üzerinden yapmalarının zorunlu olduğu hatırlatıldı.
Uzmanlar, “Ev sahibi kabul etmese bile 500 TL üzerindeki kira ödemeleri banka ya da PTT aracılığıyla yapılmalı” diyerek kiracıları ve mülk sahiplerini yasal çerçevede hareket etmeleri konusunda uyardı.
Ödeme Yöntemlerine Uymayanlar İçin Belirlenen Cezalar
Geçtiğimiz temmuz ayında TBMM’de kabul edilen yeni düzenleme kapsamında, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayan kiracılar ve ev sahipleri için uygulanacak cezalara yönelik detaylar netlik kazandı.
Yeni mevzuata göre, her tespit edilen ihlal için kira bedelinin yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek.
Cezaların alt sınırı 5 bin TL olarak belirlenirken, bir yıl içinde uygulanabilecek toplam cezanın 20 milyon TL’ye kadar çıkabileceği açıklandı fakat kiracılar, ödemeyi gerçekleştirdikten sonraki beş iş günü içerisinde durumu ilgili kuruma bildirirse cezadan muaf tutulabilecek.
Yetkililer, bu düzenlemenin hem kiracıları hem de ev sahiplerini kayıt dışı işlemlerden uzaklaştırmayı ve vergi kayıplarını önlemeyi amaçladığını ifade etti.
