Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname verme süreci yarın başlıyor. İşte kira beyannamesine ilişkin merak edilen 7 soru ve yanıtları..
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2024 yılında kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber hazırladı.
Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) bilgilerinden yapılan derlemeye göre gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kira beyannamesi verme süreci yarın başlıyor.
İlgili rehberde, kira beyannamesine ilişkin merak edilen 7 soru ve yanıtları ise şöyle sıralanıyor:
Soru 1 : Kimler beyanname vermek zorunda?
2024'te konuttan yıllık 33 bin lira, iş yerinden ise 240 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin gelir vergisi ödemesi gerekecek.
Soru 2 : Kira beyannamesinde son tarih ne zaman?
Beyannameler, 1 Mart-2 Nisan tarihleri arasında verilebilecek (31 Mart-1 Nisan 2025 tarihlerinin resmi tatile rastlaması nedeniyle).
Soru 3 : Kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadar?
2024 yılı içerisinde yıllık 33 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2025 yılı için gelir vergisi istisnası ise 47 bin lira olacak.
Soru 4 : İstisnadan kimler yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 33 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı 2024 için belirlenen 870 bin lirayı aşanlar, kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacak.
Soru 5 : Gurbetçilerin beyanname vermeleri zorunlu mu?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendirilecek.
Soru 6 : Ortaklı konutlarda beyanname nasıl veriliyor?
Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, 2024 takvim yılı için belirlenen 33.000 TL’ lik istisna tutarı her bir ortak için ayrı ayrı uygulanacak.
Mirasın paylaşılmamış olması halinde de her bir mirasçı istisnadan ayrı ayrı yararlanabilecek.
Soru 7 : Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?
Dijital Vergi Dairesi'nden (dijital.gib.gov.tr) veya mobil uygulamadan 02.00-23.45 saatlerinde anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilecek.
