Kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların önüne geçmek için e-kontrat sistemi ile birlikte yaşanan sorunların önüne geçilmesi hedeflenirken bölge bölge kira haritasının da çıkarılması amaçlanıyor. Peki, kira sözleşmelerinde e-devlet dönemi ne zaman başlayacak, yeni dönemde neler değişecek? İşte detaylar..
Son dönemde ev sahibi-kiracı kavgalarının en büyük sebebi olan fiyat anlaşmazlığı büyüyor. Bazı ev sahipleri çok yüksek rakamlar isteyip sözleşme şartlarına uymamak için pek çok yol denerken bakanlık ise bu durum sonrasında e-kontrat uygulamasının devreye alınması için düğmeye bastı. Buna göre uygulamanın hayata geçmesiyle tarafların kira anlaşması e-Devlet üzerinden yapılabilecek.
Uygulamanın hayata geçmesiyle ne değişecek?
Eski nesil kira kontratları, e-kontrat sisteminin gelmesiyle birlikte rafa kalkacak. Bu düzenlemeyle birlikte ev sahiplerinin de kiracıların da hakları korunacak. E-kontrat, kiracı ve ev sahiplerini sık sık karşı karşıya getiren fiyat anlaşmazlığında kanıt yerine geçecek.
ATV'nin aktardığına göre e-kontrat sistemiyle birlikte bir bölgedeki kiralık dairelerin fiyatları haritalandırılacak. Böylelikle ev sahibi ve kiracılar da, kira bedelleri ile ilgili resmi kaynaklardan bilgi alabilecek.
Vergi kayıpları da önlenecek
Gayrimenkul uzmanı Emrah Gerek ise konuyla ilgili açıklamasında, "Kayıt altına alınacağı için artık kontratlar fiyat kontrolleri daha rahat yapılabilecek. Mülk sahipleri de sisteme girdiklerinde daha doğru fiyatlarla vergilerini hesaplayıp ödeyebilecekler. Vergi kısımları daha rahat denetlenebilecek. Bu da tabii fiyatlara yansıyacaktır. Düzenlemeden önceki sözleşmeler de yavaş yavaş bu sisteme dahil edilecek. 2024 yılının sonunda artık tamamen bütün kontratlar resmi olarak dijital ortama aktarılmış olacaklar" dedi.
e-devlet kira sözleşmesi ne zaman hayata geçecek?
Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı kapsamında; ev sahibi ve kiracı arasındaki sözleşmeyi e-Devlet üzerinden elektronik bir ortamda resmiyete döken e-Devlet Kira Sözleşmesi uygulamasının en geç 2025 yılına kadar tamamlanması bekleniyor.
