Konut fiyatlarındaki artış ve değişen yaşam tercihleri sonrasında Türkiye'de kiracılık oranı %28,2’ye kadar çıktı. Böylelikle Türkiye, yüksek kiracı oranıyla Avrupa’da en yüksek orana sahip ülkeler arasında yer aldı. Yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte tayin dönemi, kira kontratlarının sona ermesi ve ev değiştirme taleplerinin artmasıyla birlikte Türkiye genelinde taşınma hareketliliği de belirgin şekilde artış gösterdi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre Haziran 2025 itibarıyla Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı 39 bin 738 TL’ye çıkarken, ülke genelindeki ortalama kira bedeli de 20 bin TL seviyesine ulaştı. Muğla gibi emlak piyasasının hareketli olduğu şehirlerde ortalama kira bedeli 30 bin TL’ye dayanırken Ankara ve İzmir’de kiralar ortalama 25 bin TL, Kocaeli’de 21 bin 500 TL bandında oluştu. Konut fiyatlarındaki hızlı artış, kiralık konutlara olan talebi artırırken, bu durum ise Türkiye genelinde kiracı oranının yükselmesine yol açtı. Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre Türkiye %28,2’lik kiracı oranıyla Avrupa ülkeleri arasında üst sıralarda yer aldı. Eurostat verilerine atıfta bulunulan habere göre Avrupa’da kiracı oranının en yüksek olduğu ülke %52,3 ile İsviçre olurken, onu %46,8 ile Almanya, %38,9 ile Danimarka, %34,6 ile İsveç, %30,7 ile Avusturya ve %28,2 ile Türkiye ile Lüksemburg izledi. Yunanistan’da bu oran %23 olarak hesaplanırken Avrupa Birliği ortalaması %21,1, Malta ortalaması ise %21 olarak kaydedildi. Buna karşılık, kiracı oranının en düşük seviyelerde olduğu ülkeler arasında %2,5 ile Sırbistan başı çekti. Litvanya’da kiracılık oranı %2,9, Karadağ’da %3,3, Slovakya’da %4,1, Macaristan’da %4,2, Polonya’da %4,8, Hollanda’da %5,3, Letonya’da %6,1, Slovenya’da %6,8 ve Estonya’da %8,1 olarak hesaplandı. “Ülkelerin zenginliği arttıkça konut sahipliği azalıyor” Türkiye’de son yirmi yılda kiracılık oranının %23’ten %28’e yükseldiğini bildiren Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman ise konut sahipliği oranının %56, kira ödemeden başkasının yanında konaklayanların oranın yaklaşık %15 olduğunu söyledi. Ülkelerin ekonomik düzeyleriyle konut sahipliği oranları arasında dikkat çeken bir ters orantının olduğunu ifade eden Büyükduman, “Eurostat verilerine bakınca; İsviçre, Almanya, Avusturya gibi yüksek gelirli ülkelerde konut sahipliği oranı düşük iken; Romanya, Bulgaristan, Sırbistan gibi düşük gelirli ülkelerde konut sahipliği oranı hayli yüksek. Ülkelerin zenginlik düzeyleri arttıkça konut sahipliği oranı azalıyormuş gibi görünüyor.” değerlendirmesinde bulundu. [news_id:714155]
