Türkiye'deki konutların kira değerinde 2018 Ağustos ayından 2023 Ağustos ayına kadar 10 kata varan artışlar görüldü. Peki, ağustos ayında kira değeri en yüksek ilçeler nereler oldu?
REIDIN 2023 Ağustos Konut Kira Değerleri Araştırması’nın sonuçları açıklandı.
Verilere göre, Türkiye genelinde Konut Kira Değeri 2023 Ağustos ayında bir önceki aya göre ortalama yüzde 10,04, geçen yılın aynı dönemine göre ise ortalama yüzde 137,24 oranında artış kaydetti.
REIDIN Veri Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal ise artışların sebeplerini şu sözlerle duyurdu:
“Yaz tatilinin son ayı olan ağustosta da konut kiralarındaki artışların hız kesmeden devam ettiğini gözlemliyoruz. Bu artışta ağustos ayının ev değiştirme ve taşınma dönemi olmasının etkisi bulunuyor. Ailelerin ilk ve ortaokullar ile liselerin açılmasından önce yeni eve yerleşme talepleri ya da tayin dönemi olan eylül öncesi taşınma telaşının etkisi de verilere yansımış görünüyor.”
Üç büyük şehirdeki artış ortalamanın gerisinde kaldı
REIDIN’in raporunda en büyük üç şehir olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira değerlerindeki artışların Türkiye geneline göre daha düşük olduğu gözlendi.
Ankara şehir genelinde kira artışı ortalama yüzde 8,41, İzmir’de yüzde 7,28, İstanbul’da ise yüzde 6,70 oldu.
Yılık artışta Ankara zirvede
Üç büyük şehir arasında son bir yıllık kira değeri artışında başkent Ankara açık ara önde ilerledi. Ankara şehir genelinde son bir yıllık artış yüzde 177,81 olurken, İzmir’de artış oranı yüzde 135,49, İstanbul’da ise yüzde 94,33 oldu.
REIDIN’in son beş yıllık verilerinde ise Ankara’nın farkı daha da açtığı görüldü. Buna göre 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yıllık süreçte Ankara şehir genelinde artış ortalama yüzde 1120,76 olurken, onu yüzde 843,80 ile İstanbul ve yüzde 801,23 ile İzmir takip etti.
İstanbul’da Sarıyer, İzmir’de Çeşme, Ankara’da Gölbaşı
İlçelerin ortalama metrekare kira değerinde ise İstanbul ilçelerinin diğer iki şehre göre oldukça önde olduğu görüldü.
Buna göre İstanbul’un Sarıyer ilçesinde konutların ortalama metrekare kira değeri 309,83 TL iken, Beşiktaş’ta bu değer 238,62 TL, Beyoğlu’nda ise 209,96 TL düzeyinde oldu.
İstanbul’u takip eden İzmir’de ise konutların ortalama metrekare kira değeri Çeşme ilçesinde 171,95 TL, Urla’da 164,41 TL, Güzelbahçe’de ise 138,64 TL olarak kaydedildi.
Üçüncü sırada yer alan Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde ise konutların ortalama metrekare kira değeri 128,06 TL, Çankaya’da 126,90 TL, Yenimahalle’de ise 104,65 TL düzeyinde seyretti.
