Perşembe günü açıklanacak faiz kararı öncesinde özel bankalar konut kredisi faizlerinde artışa giderken kamu bankalarının ise mevcut oranlarını korumayı tercih ettiği görüldü. Bankaların bu kararı sonrası konut kredisi faizlerinde kamu-özel sektör makası da açılmaya başladı.
2024 yılının haziran ayında yüzde 71,6'ya kadar çıkan enflasyon, baz etkisinin de desteğiyle mart ayında yüzde 38,10'a düştü.
Enflasyondaki gerilemenin ortasında TCMB ise politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’den yüzde 42,50 seviyesine kadar indirdi.
TCMB tarafından yapılan indirimler bankalarca sunulan konut kredilerinin faiz oranlarına da yansıdı.
Buna göre bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 28 Mart haftasında yüzde 38,79'a düşerek son 1,5 yılın en düşük seviyesine indi.
Bu geri çekilmenin ardından ise konut kredisi faizleri yeniden yüzde 39,42 seviyesine yükseldi.
Kamu-özel sektör makası açılıyor
Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yükselişte, özel bankaların gerçekleştirdiği artış etkili oldu. Özel bankaların gerçekleştirdiği artışa rağmen kamu bankaları ise düşük oranlı kampanyalarını sürdürmeyi tercih etti.
Bu kapsamda Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi hazırlayan Halkbank, kredi faiz oranını yüzde 2,59’da sabit bıraktı.
Ancak, Halkbank’ın konut kredisinden yararlanmak isteyen müşterilerinden istediği (başvuru tarihi itibarıyla eşlerden herhangi birinin 35 yaşını doldurmamış olması, başvuru sahibi ya da eşinin taşınmaz sahibi ya da hissedarı olmaması, resmi nikâh tarihi üzerinden 3 yıldan fazla geçmemiş olması) şartlar, ürünün sınırlı sayıda kullanıcıya hitap etmesine yol açıyor.
Ziraat Bankası ise herhangi bir özel başvuru şartı aramadığı Konut Kredisi Ürün Paketi kapsamında 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli krediyi yüzde 2,59 oranıyla müşterilerine sunmaya devam ediyor.
Bankaların yıllık ortalama kredi maliyeti yüzde 39,42 seviyesinde iken, Ziraat Bankası’nın konut kredisinin yıllık maliyeti ise yüzde 36,83 olarak hesaplanıyor.
Kaynak: Ziraat Bankası
Diğer bankaların müşterilerine sunduğu faiz oranları ise şöyle listeleniyor:
🔻 Vakıf Katılım: %2.69 (Önceki 2.74)
🔺 Kuveyt Türk: %2.85 (Önceki 2.68)
🔺 Albaraka: %2.85 (Önceki 2.68)
🔺 QNB: %2.94 (Önceki 2.85)
🔺 Akbank: %2.95 (Önceki 2.85)
🔺 İş Bankası: %2.99 (Önceki 2.85)
🔺 Yapı Kredi: %3.01 (Önceki 2.89)
🔺 Garanti BBVA: %3.1 (Önceki 2.88)
🔺 TEB: %3.10 (Önceki 2.85)
