Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), İstanbul’un konut ihtiyacını sadece istatistiklerle değil, sosyolojik boyutlarıyla ele alan bir araştırmayla inceledi.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), "Konut Talebini Belirleyen Mikro Faktörler - İstanbul Örneği" adlı raporunda, İstanbul halkının konuta bakış açısını ortaya koydu.
Araştırmaya göre, İstanbul’da konut sahipliği oranı 2024 itibarıyla %56,1’e gerileyerek 2007’den bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Aynı dönemde dar gelir grubundaki ev sahipliği oranı ise %61’den %45’e düştü.
Kira fiyatlarının yükselmesi ve konut alımının zorlaşması nedeniyle, insanların en büyük hayali tekrar bir ev sahibi olmak oldu.
KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova da araştırmanın %72,1’lik bir kesimin uygun ödeme koşulları olması durumunda tasarruf yapmaya ve harcamalarını kısmaya hazır olduğunu gösterdiğini belirtti.
Gençler konut almak için tasarruf yapmaya istekli
İlgili araştırmaya göre gençlerin konut sahibi olma isteği ise geçmişe kıyasla ciddi şekilde arttı. Beş yıl önce gençler için ev sahibi olma isteği beşinci sıradayken, bugün ikinci sıraya yükseldi.
Öte yandan araştırmada, gençlerin konut almak için uzun vadeli borçlanmayı göze aldığı, konut almak için arabasını satmayı planlayanların oranının arttığı, üst gelir grubundaki bireylerin %45,7’sinin önümüzdeki 5 yıl içinde ev almayı hedeflediği görüldü.
Kumova ise değişen eğilimlerin ardından kamu-özel sektör işbirliğiyle erişilebilir konut üretiminin artırılması gerektiğini ifade ederek şu değerlendirmeyi yaptı:
"TOKİ yalnızca dar gelir grubunun konut ihtiyacını karşılamakla yükümlü olamaz. Orta gelir grubu için Emlak Konut GYO ve özel sektör arasında kurulan modelin bir benzerinin TOKİ ve özel sektör iş birliğiyle sosyal konut için oluşturulması gerekiyor."
