Konutta ağustos tablosu netleşti: İpotekli satışlar arttı, ilk ve ikinci el düşüş yaşadı

TÜİK verilerine göre ağustosta Türkiye genelinde 127 bin 410 konut satıldı. İlk ve ikinci el satışlar yıllık bazda gerilerken, ipotekli konut satışları yüzde 7,2 arttı. Yabancılara satışta ise Rusya vatandaşları ilk sırada yer aldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde ağustos ayında 127 bin 410 konut satışı gerçekleştirildi.

Satışların 44 bin 378'ini ilk el, 83 bin 32'sini ise ikinci el konutlar oluşturdu. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalırken, ikinci el konut satışlarında yıllık düşüş yüzde 19,4 olarak kaydedildi.

Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 34,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,2 oldu.

İpotekli satışlar arttı

Konut satışlarında genel görünüm zayıflarken ipotekli satışlarda artış dikkat çekti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 artarak 22 bin 131'e yükseldi.

Diğer konut satışları ise aynı dönemde yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 oldu. Toplam satışlar içerisinde ipotekli konut satışlarının payı yüzde 17,4, diğer satışların payı yüzde 82,6 olarak gerçekleşti.

Aylık bazda sınırlı artış

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,5, ikinci el konut satışları yüzde 19,4 geriledi.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 3,5, ikinci el konut satışları yüzde 0,7 arttı.

Yabancılara konut satışında Ruslar ilk sırada

Yabancılara yapılan konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artarak bin 938'e çıktı. Yabancılara satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,5 oldu.

Ocak-ağustos döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141'e geriledi.

Ülke uyruklarına göre ağustosta en fazla konut satışı 343 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusları 147 konutla Ukrayna, 140 konutla İran vatandaşları izledi.