Parasını toprağa yatıranlar kaybetti: Arsa ve tarlada en az değerlenen iller belli oldu

Son bir yılda konut imarlı arsalar yüzde 19,94 değer kazanırken, tarla vasfındaki arazilerin fiyatı ortalama yüzde 17,28 artış kaydetti. İlgili dönemde her iki yatırım da %32,87 olarak açıklanan yıllık enflasyonun gölgesinde kaldı. Peki, toprak yatırımında son bir yılda en az değer kazanan iller hangileri oldu? İşte detaylar..

Türkiye’de parasını toprağa yatıranlar son 5 yıllık dönemde yüksek getiriler elde etti.

Konut imarlı arsalarda Ocak 2021-Ekim 2025 arası dönemde %851 olan değer artışı, tarla vasfındaki arazilerde %923 olarak gerçekleşti.

Rakamlara son bir yıllık dönemde bakıldığında ise arsa ve tarla yatırımcısının hem enflasyona yenik düştüğü hem de oldukça düşük getiriler elde ettiği görüldü.

Endeksa verilerine göre son 12 ayda konut imarlı arsalar yüzde 19,94 değer kazanırken, Türkiye genelinde 70 ilde arsa fiyatları %32,87 olarak gerçekleşen yıllık enflasyonun altında kaldı.

Tarla vasfındaki arsalarda ise son bir yıllık dönemde değer artışı yüzde 17,28 olarak belirlendi. Bu artış da 77 ilde tarla yatırımı yapanların enflasyona yenik düştüğünü ortaya koydu.

Arsada en az değerlenen iller

Konut imarlı arsalar dikkate alındığında Türkiye'de ortalama metrekare satış fiyatı geçen ay itibarıyla 6 bin 353 TL oldu. Yıllık bazda konut imarlı arsa fiyatlarının en az değerlendiği ilk 10 il ise şöyle sıralandı:

1-Bartın: 2.177 TL/m2 (%-5,55)

2-Artvin: 4.425 TL/m2 (%1,05)

3-Kilis: 3.553 TL/m2 (%4,13)

4-Bingöl: 4.781 TL/m2 (%5,68)

5-Eskişehir: 7.391 TL/m2 (%5,72)

6-Bilecik: 2.326 TL/m2 (%6,40)

7-Mersin: 5.324 TL/m2 (%6,97)

8-Adıyaman: 6.867 TL/m2 (%8,04)

9-Nevşehir: 4.451 TL/m2 (%8,91)

10-Karabük: 2.465 TL/m2 (%9,85)             

Tarlada en az değerlenen iller

Tarla vasfındaki arazilere bakıldığında ise Ekim 2025'te Türkiye'de ortalama metrekare satış fiyatı 706 TL olarak gerçekleşti.

Yıllık bazda tarla fiyatlarının en az yükseldiği ilk 10 il şunlar oldu:

1-Rize: 1.251 TL/m2 (%3,05)

2-Artvin: 789 TL/m2 (%3,68)

3-Bitlis: 965 TL/m2 (%4,32)

4-Konya: 189 TL/m2 (%5,59)

5-Hatay: 1.154 TL/m2 (%7,25)

6-Bartın: 647 TL/m2 (%8,01)

7-Çanakkale: 471 TL/m2 (%8,03)

8-Osmaniye: 921 TL/m2 (%8,74)

9-Kırşehir: 214 TL/m2 (%9,18)

10-Karabük: 685 TL/m2 (%9,70)

Kaynak: Endeksa

İLGİLİ HABER Üç ayrı rehber hazırlandı: Konut, arsa ve iş yeri alırken dikkat edilmesi gerekenler Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ (MKK GABİM) konut, arsa ve iş yeri alırken neler yapılması ve hangi konulara dikkat edilmesi gerektiğine ilişkin üç ayrı rehber hazırladı.

İLGİLİ HABER Arsa ve konut alacaklar için e-Devlet’e yeni özellik eklendi Konut ve arsa alacak vatandaşlar için e-Devlet Kapısı'na yeni bir özellik eklendi. Harita tabanlı Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu sayesinde, altyapı ve çevresel bilgiler artık dijital olarak erişilebilir hale geldi.