Sosyal medyada emlak ilanlarına yeni düzenleme: Hesaplar kapatılıyor, yetki belgeleri iptal ediliyor
Ticaret Bakanlığı’nın yaptığı düzenleme ile sosyal medyada taşınmaz ve taşıt ilanı paylaşımı yasaklanıyor. Bu karar, sahte ilanların önlenmesi, fiyat spekülasyonlarının azaltılması ve tüketici mağduriyetlerinin giderilmesi amacıyla alındı. Denizli Ticaret Odası Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Üyesi Volkan Gürsoy, düzenlemenin emlakçılık mesleğini düzenlemek ve haklarını korumak adına önemli bir adım olduğunu vurguladı. Bugüne kadar yaklaşık 1.500 sosyal medya hesabına erişim engeli getirildi, düzenlemeye aykırı iki platforma da idari para cezası uygulandı.
31 Ağustos 2023’te yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle, taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayınlandığı platformlara kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu getirildi. Bu kapsamda kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilan veren kişilerin kimlik doğrulama işlemleri 1 Kasım 2023 itibarıyla başladı. EİDS’nin ikinci aşaması, 1 Ocak 2025’ten itibaren kiralık taşınmaz ilanları için yetki doğrulama zorunluluğu getiriyor. Ardından, satılık taşınmaz ve taşıt ilanlarında da aynı zorunluluk uygulanacak.
Yeni sistemde, ilanlar yalnızca e-Devlet üzerinden yetkilendirilen taşınmaz/taşıt sahibi, 1. ve 2. derece yakınları veya yetki belgeli emlak ya da galeri işletmeleri tarafından verilebilecek. Sosyal medya dahil elektronik ortamda düzenlemeye aykırı faaliyetlerin tespit edilmesi halinde hesapların kapatılması ve yetki belgelerinin iptali gibi yaptırımlar uygulanacak.
Denizli Ticaret Odası Meclis Divan Katibi ve Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Üyesi Volkan Gürsoy, “Sosyal medyada dolaşan ilan kirliliği ile mücadele ediyoruz. Bu düzenleme, tüketici mağduriyetlerini önlemenin yanı sıra sektörümüzde şeffaflığı artıracaktır. Meslektaşlarımızın mağduriyet yaşamaması için sistem kurallarına uygun hareket etmeleri büyük önem taşıyor. Aksi takdirde yetki belgelerinin iptali söz konusu olabilir” dedi.
Emlakçılığın ‘Ek İş’ Değil, ‘Tek İş’ Olduğu Vurgulandı
Gürsoy, emlakçılığın profesyonel bir meslek olduğunu ve alınan kararların bu sektörde çalışanları desteklediğini belirtti. Elektronik ortamda yetkilendirme sistemiyle birlikte ilanların doğruluğu ve mali denge sağlanacağını ifade eden Gürsoy, meslektaşlarına şu uyarıyı yaptı: “Elinizdeki ilanların yetkilerini mutlaka tamamlayın ve sisteminize dahil ederken fiyatlarınızın, metrekare doğruluğunun tam olduğundan emin olun.”
Ticaret Bakanlığı’nın uygulamaları sayesinde sektördeki sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonları gibi olumsuzlukların önüne geçilmesi hedefleniyor. EİDS’nin kapsamının genişletilmesiyle taşınmaz ve taşıt ticaretinde şeffaflık, güvenilirlik ve vergi dengesinin sağlanması planlanıyor.
Bu düzenleme, sektördeki kural dışı uygulamaların azalmasını sağlarken, tüketicilerin güvenilir bir hizmet almasının önünü açıyor. Hem işletmeler hem de bireyler için önemli bir değişiklik olan bu sistemin, emlak sektörünü yeniden şekillendirmesi bekleniyor.
