Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Çarşamba günü yayımladığı Aralık 2017 Konut Fiyat (KFE) ve Hedonik Konut Fiyat Endeksi endeksi raporlarına göre Konut Fiyat Endeksi KFE, Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,15 artış kaydetti. Aralık ayında %11,92 olan yıllık TÜFE artışı verisinin de hafif altında kalan konut fiyatları son 6 yılın en düşük yıllık artışını kaydetmiş oldu.
Merkez Bankasının raporuna göre Konut fiyatı endeksi KFE, Aralık ayında aylık bazda bir önceki aya göre % 0,71 artışla 251,14'e ulaştı.
Üç büyük ilde konut fiyat endeksleri 2017 yılı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir için sırasıyla %7,13, %6,53 ve %18,64 oranlarında artış kaydedildi.
Metrekare başına konut birim fiyatları Aralık 2017’de Türkiye genelinde 2117,17 TL olurken, İstanbul'da 3.831,99 TL, Ankara'da 1.702,71 TL ve İzmir'de 2.627,14 TL oldu.
Hedonik Konut Fiyat Endeks (HKFE) Verileri
Türkiye'deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan HKFE (2010=100), Aralık ayında bir önceki aya göre %0,55, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %9,84 artarak 214,73’e yükseldi. HKFE, aynı dönemde reel olarak ise %,86 azaldı.
3 büyük ilin Hedonik Konut Fiyat Endeksleri (HKFE), Aralık ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir için sırasıyla %0,32, %0,40 ve %0,34 artış kaydetti. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 5,04, %6,94 ve %18,50 arttı.
Aralık ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, HKFE'deki en yüksek yıllık değişim %19,27 ile TR32 (Aydın, Muğla, Denizli) düzeyinde kaydedilirken, en düşük yıllık değişim de %1,13 ile TRC3 (Batman, Mardin, Siirt, Şırnak) düzeyinde gerçekleşti.
Yeni Konutlar Fiyat Endeksi de (YKFE)
Yeni Konutlar Fiyat Endeksi de (YKFE) Aralık ayında bir önceki aya göre %0,13 artarak 238,69'a yükseldi. YKFE, Aralık ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,27 arttı.
Yeni Olmayan Konut Fiyat Endeksi (YOKFE) ise Aralık ayında bir önceki aya göre %0,39 artarak 244,10'a yükseldi. YOKFE, yıllık bazda %10,12 arttı.
