Yargıtay’dan kiracı-ev sahibi davalarını doğrudan etkileyecek emsal bir karar geldi. Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, yazılı kira sözleşmesi bulunan durumlarda “kirayı elden ödedim” savunmasında tanık beyanlarının geçerliliği olmayacak. Eskişehir'de yaşanan bir uyuşmazlıkta kiracı, taraflar arasındaki 20 Eylül 2022 tarihli sözleşmede ödemelerin banka kanalıyla yapılacağı belirtilmesine rağmen, ev sahibinin isteği üzerine ödemeleri elden yaptığını savundu. Haziran ayı kirasının kabul edilmemesi üzerine yargı yoluna giden kiracı, icra tehdidi altında yaptığı ödemelerin iadesini istedi. Yerel mahkemenin tanık kararı bozuldu Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, yargılama sürecinde kiracının sunduğu tanıkları dinleyerek ödemenin yapıldığına ikna oldu ve paranın faiziyle iadesine karar verdi. Adalet Bakanlığı ise yıllık kira miktarının senetle ispat sınırının üzerinde olduğunu ve senede karşı tanıkla ispat yasağının ihlal edildiğini belirterek kararı kanun yararına temyiz etti. Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yazılı kira sözleşmesinin varlığı ve kira bedelinin yasal sınırları aşması durumunda "kirayı ödedim" savunmasının sadece kesin delillerle kanıtlanabileceğini vurguladı. Yüksek Mahkeme, banka dekontu, imzalı makbuz veya yazılı belge olmaksızın sadece tanık beyanlarıyla kiranın ödendiğinin kabul edilemeyeceğini açıkladı. Mahkeme, ilk derece mahkemesinin tanık beyanlarına dayanarak verdiği kararı yasaya aykırı buldu. Alınan bu emsal kararla birlikte, elden nakit olarak yapılan ve karşılığında imzalı bir belge alınmayan ödemeler, yargı önünde geçerli bir kanıt olarak kabul edilmeyecek. [news_id:714155]
