ABD genelinde ikinci el konut satışları geçtiğimiz yılın aralık ayı itibarıyla yüzde 5,1 oranında bir artış sergiledi. Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından paylaşılan 2025 yılı aralık dönemine ait ikinci el konut satış istatistikleri, piyasalardaki son durumu gözler önüne serdi. Verilen bilgilere göre, ülkedeki ikinci el konut satışları mevsimsel etkilerden arındırılmış verilerle aralık ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 5,1 oranında yükselerek 4,35 milyon seviyesine ulaştı. Söz konusu dönem için piyasa uzmanlarının ve ekonomistlerin ortak beklentisi satışların 4,21 milyon seviyesinde gerçekleşeceği yönündeydi. Beklentilerin belirgin şekilde üzerinde gelen bu rakamlar, geçtiğimiz yılın kasım ayında yüzde 0,7 artışla 4,14 milyon olarak kaydedilen satış verilerinin ardından ivmenin hızlandığını gösterdi. Diğer taraftan, ikinci el konut satışları 2025 yılının aralık ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre yıllık bazda yüzde 1,4'lük bir gerileme yaşadı. ABD'deki ikinci el konut piyasasında işlem gören konutların medyan fiyatı ise aralık ayında yıllık bazda yüzde 0,4 oranında sınırlı bir artışla 405 bin 400 dolara çıktı. Konut piyasasında koşullar iyileşiyor Verilerin detaylarını değerlendiren NAR Başekonomisti Lawrence Yun, 2025 yılının konut sahibi olmak isteyen bireyler için oldukça meşakkatli bir süreç olduğunu, bu dönemin rekor seviyelere ulaşan yüksek konut fiyatları ve geçmiş dönemlere oranla oldukça düşük seyreden satış hacmiyle karakterize edildiğini dile getirdi. Yun, yılın son çeyreğiyle birlikte mortgage faiz oranlarında görülen aşağı yönlü hareketin ve konut fiyatlarındaki yükseliş hızının ivme kaybetmesinin piyasa koşullarını iyileştirmeye başladığını vurguladı. Aralık ayındaki ikinci el konut satış rakamlarının mevsimsel etkilerden arındırılmış haliyle yaklaşık son üç yılın en yüksek seviyesine ulaştığına dikkat çeken Yun, stok durumuna ilişkin de değerlendirmelerde bulundu. İkinci el konut piyasasındaki stok seviyelerinin halen düşük kalmayı sürdürdüğünü belirten Yun, şubat ayından itibaren piyasaya daha fazla yeni konut stokunun girmesini beklediklerini sözlerine ekledi.
