Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, turizm ve gayrimenkul sektöründe tek segmente dayalı modellerin yerini bağımsız yaşam, sağlık turizmi ve deneyim odaklı karma projelerin aldığını ifade etti. Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Akfen GYO) AŞ Genel Müdürü Ece Demirpençe, Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) tarafından düzenlenen Turizm Yatırım Forumu (TIF) 2026'ya katıldı. Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi ile Türkiye Turizm Tanıtma ve Geliştirme Ajansı (TGA) desteğiyle gerçekleştirilen forumdaki "Konaklama Sektörüne Yatırım: Yatırımcılar Ne Arıyor?" başlıklı panelde konuşan Demirpençe, sektördeki yeni trendleri değerlendirdi. Finansal inovasyon, sürdürülebilirlik ve uzun vadeli değer yaratma yaklaşımının turizm yatırımlarında belirleyici rol oynadığını vurgulayan Demirpençe, yatırımcıların artık tek bir alana odaklanmak yerine portföylerini karma projelerle güçlendirdiğini belirtti. Gümüş ekonomi ve bağımsız yaşam modeli Demirpençe, euro bölgesinde 65 yaş ve üzeri nüfusun harcamalarının diğer yaş gruplarına göre daha hızlı arttığına dikkat çekerek şu verileri paylaştı: "Bocconi Üniversitesi ve Allianz'ın 2025 raporundaki en güncel bulgulara göre, 'Silver Economy', yani 50 yaş ve üzeri nüfus, halihazırda küresel GSYH'nin yüzde 34'ünü, yaklaşık 39 trilyon euroyu üretiyor ve küresel tüketim harcamalarının yarısını oluşturuyor. Euro Bölgesi'nde 65 yaş ve üzeri nüfusun harcamaları, diğer tüm yaş gruplarına kıyasla daha hızlı artıyor. Bu bireyler bakım arayışında değil, premium bir yaşam tarzı, yani bir 'İkinci Yetişkinlik' talep ediyor. Otel gibi görünen, ancak kalıcı konutlar olarak işleyen, yüksek hizmet seviyesine sahip ortamlar istiyorlar." İspanya ve Portekiz'de bu yaklaşımın başarılı örnekleri olduğunu dile getiren Demirpençe, Akfen GYO'nun Florida'da geliştirdiği bağımsız yaşam projesinin bu kesişimin somut bir örneği olduğunu kaydetti. Projenin mevsimselliği ortadan kaldırdığını söyleyen Demirpençe, "Bu proje, mevsimselliği ortadan kaldıran yıl boyu talep, uzun süreli konaklamalar sayesinde öngörülebilir nakit akışları, sadece oda gelirinin ötesine geçen hizmet odaklı gelirler sağlıyor." değerlendirmesinde bulundu. Atıl durumdaki otellerin dönüşümü Türkiye'nin iklimi, sağlık altyapısı ve doğal zenginlikleriyle bu alanda yüksek potansiyel taşıdığını belirten Demirpençe, atıl durumdaki otel varlıklarının profesyonelce yönetilen birimlere dönüştürülebileceğini ifade etti. GYO'ların ekonomi için uzun vadeli değer üreten platformlar haline geldiğini söyleyen Demirpençe, Kadıköy'de hayata geçirilen Terminal Kadıköy projesini bu yaklaşıma örnek gösterdi. Projenin sağlam bir ticari yapı üzerine kurgulandığını ve sosyal değer ürettiğini ekledi.
