İngiltere konut piyasasında jeopolitik gerginliklerin etkisiyle talep düşüşü yaşanıyor. İngiltere konut piyasası, Orta Doğu’daki çatışmanın yansımaları ve enerji maliyetlerindeki yükselişin mortgage faizlerini yukarı çekebileceği endişesiyle alıcı talebinde önemli bir düşüş yaşadı. Kraliyet Sörveyörler Kurumu tarafından paylaşılan veriler, yeni alıcı taleplerini ölçen net dengenin şubat ayında, ocak ayındaki -15 seviyesinden sert bir düşüşle -26'ya indiğini gösterdi. Aralık 2023'ten bu yana kaydedilen en düşük seviye olarak kayıtlara geçen bu tablo, piyasadaki durgunluğun boyutlarını gözler önüne serdi. Jeopolitik gelişmelerin piyasa üzerindeki anlık yansımaları Kurum tarafından 23 Şubat ile 9 Mart tarihlerini kapsayacak şekilde gerçekleştirilen anket, ABD-İsrail'in İran'a yönelik operasyonlarının başladığı 28 Şubat tarihini de içine alarak jeopolitik krizlerin piyasa güveni üzerindeki doğrudan etkisini ortaya koydu. Kurumun Piyasa Araştırması ve Analiz Başkanı Tarrant Parsons, sürece dair yaptığı değerlendirmede, "Jeopolitik arka plandaki bozulma açıkça güveni olumsuz etkiledi" ifadelerini kullanarak, petrol ve enerji fiyatlarındaki son artışın mortgage oranlarının "daha uzun süre yüksek kalma olasılığını artırdığını" dile getirdi. Satış beklentileri ve fiyat göstergelerindeki gerileme Piyasadaki olumsuz seyre işaret eden diğer bulgular arasında kısa vadeli satış beklentilerinin Kasım 2023'ten bu yana en zayıf nokta olan -2 net dengede gerçekleşmesi dikkat çekti. Şubat ayı konut fiyatları göstergesi, ekonomistlerin -9 beklentisine karşın ocak ayındaki -10 seviyesinden -12'ye gerileyerek tahminlerin altında kaldı. Veri Türü Ocak Dönemi Şubat Dönemi Beklenti / Durum Yeni Alıcı Talebi (Net Denge) -15 -26 Aralık 2023'ten beri en düşük Konut Fiyatları Göstergesi -10 -12 -9 (Ekonomist beklentisi) Kısa Vadeli Satış Beklentileri - -2 Kasım 2023'ten beri en zayıf
