Konut fiyatlarında bu yıl yaşanan yüksek volatilite sonrasında yeni yılda konut fiyatlarının nasıl bir seyir izleyeceği merak konusu oldu. İşte sektör temsilcisinin 2024 yılına yönelik öngörüleri..
Konut fiyatlarında süren fiyat artışları bir dizi önlemin ardından son buldu. Böylelikle fiyatlar da normale dönmeye başladı.
"2024'ün ilk 6 ayı bu seyirde gider ve düşüş devam eder"
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam ise konut piyasasının son durumunu ve gelecek yıla yönelik beklentilerini paylaştı. Buna göre Akçam, konut fiyatlarının yeni yılın ilk yarısında biraz daha düşebileceğini öngördüklerini söyledi.
Akçam, kiralarda da son 1 aydır düşüşün hakim olduğunu belirterek, 2024'te de bu seyrin devam etmesini beklediklerini belirterek, “Eylül ekim gibi tayin döneminde okulların açılmasıyla hareket olacağı kanaatindeyiz" değerlendirmesinde bulundu.
Gözler yeni kredi paketinde
Konut piyasalarındaki oynaklığın ortasında vatandaşların gözü ise yeni açıkalnacak kredi paketinde. Buna göre Akçam, vatandaşların bir kısmının bu kredi paketini beklediğini vurgulayarak, "1,20 faiz ve 180 ay vadeyle ilk konutunu alan vatandaşa bir kredi açılacağı beyan edildi. Bu da yakın zamanda hayata geçirilecektir" diye konuştu. Akçam’a göre bu durum ise piyasayı daha da canlandırabilecek bir unsur olacak.
Kira artış oranı kalkıyor mu, kira artış sınırı ne zaman bitiyor?
Konut sektöründe en merak edilen konular arasında ise kira artış sınırlamasının kalkıp kalkmayacağı geliyor.
Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla her ay belli olan kira artış oranı yüzde 25'te sabitlenmişti. Buna göre 2 Temmuz 2024 tarihine kadar konut kiralarında kira artışı oranı üst sınırının yüzde 25 olarak uygulanıyordu. Son günlerde ise Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in kiralarda artış sınırını kaldırılacağını söylediği iddia edilmişti.
Dezenformasyonla Mücadele Merkezi ise tartışmalara yanıt vererek, kira artış sınırı uygulamasının düzenlemenin sona ermesine yakın yeniden gözden geçirileceğini belirtti.
