Türkiye'de gayrimenkul satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 8,7 artışla 3 milyon 332 bin 994'e çıktı. Bu dönemde konut satışlarının gayrimenkul içindeki payı ilk kez yüzde 50'yi geçti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2025 yılında konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam gayrimenkul satışları bir önceki yıla göre yüzde 8,7 artış gösterdi. Toplam satış adedi 3 milyon 332 bin 994'e ulaşarak tüm zamanların en yüksek yıllık verisi olarak kayıtlara geçti. Bu dönemde arsa ve tarlaların başı çektiği konut dışı gayrimenkul satışları ise yüzde 3,5 artarak 1 milyon 644 bin 84 oldu. Bu rakam, 2022 yılındaki 1 milyon 748 bin 578 adetlik rekorun ardından tarihteki en yüksek üçüncü seviyeye denk geldi. Geçen yıl gerçekleştirilen toplam satışların yüzde 50,7'si konutlardan oluşurken, yüzde 49,3'lük dilimi arsa, tarla ve iş yeri gibi konut dışı taşınmazlar oluşturdu. Son 5 yıllık süreç incelendiğinde konut satışlarının payı ilk kez yüzde 50 sınırının üzerine çıktı. Konut satışları bir önceki yıla oranla yüzde 14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 olarak gerçekleşti. Pandemi sonrası talep değişimi ve konutun yükselişi Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, arsa, tarla ve iş yeri satışlarındaki ivmenin konutun gerisinde kaldığını ifade etti. Akdoğan süreci şu sözlerle değerlendirdi: "Özellikle Kovid-19 salgını sonrasında arsa ve araziye olan ilgi çok yüksek seviyelere çıkmıştı ancak şu an için 'konut biraz daha ön planda ve öncelikli' diyebiliriz." Ticari gayrimenkul satışlarının diğer alanlara göre daha zayıf seyrettiğini belirten Akdoğan, yüksek kredi maliyetlerinin iş yeri alımlarını yavaşlattığını dile getirdi. Konutun toplam satışlar içindeki payının bu yıl da yüzde 50 civarında kalmasını beklediklerini söyleyen Akdoğan, "Aynı durumun bu yıl da devam etmesini bekliyoruz. Arsa ve arazi tarafında özellikle İstanbul'a yakın bölgeler oldukça hareketli. Bu hareketlilikten Balıkesir, Çanakkale, Yalova, Tekirdağ, Kocaeli ve Sakarya gibi bölgeler nasibini alıyor. Bu yıl da konut satışlarının daha ön planda olmasını ve toplamdaki payının yüzde 50 civarında kalmasını bekliyoruz." diye konuştu. Yatırımcıların güvenli liman arayışı sürüyor Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, konut dışı gayrimenkul satışlarının 1,6 milyon adedi aşmasının yatırım tercihlerini yansıttığını kaydetti. Şahin, "Bu durum, yatırımcının güvenli liman arayışının güçlü şekilde devam ettiğini gösteriyor. Her ne kadar 2022’de kırılan 1 milyon 748 bin adetlik rekorun altında kalsa da, bu veri tarihsel olarak üçüncü en yüksek seviye ve arsa-tarla piyasasının kalıcı bir yatırım tercihi haline geldiğini net biçimde ortaya koyuyor." dedi. Arsa pazarında Marmara'da Trakya hattının, Ege'de kıyı ilçelerin ve İç Anadolu'da sanayi bölgelerinin öne çıktığını vurgulayan Şahin, gelecek döneme dair şu öngörüde bulundu: "Marmara'da Trakya hattı, Ege'de kıyı ilçeler ve İç Anadolu'da sanayi yatırımlarının yoğunlaştığı bölgeler talebin en canlı olduğu alanlar. Bu yıl ekonomik dengelenme, faiz ve borsa hassasiyeti olanlar ile özellikle küçük yatırımcının enflasyona karşı korunma refleksiyle konut dışı satışların 1,65-1,7 milyon bandında gerçekleşmesini öngörüyoruz." Yıllara göre gayrimenkul satış verileri Türkiye genelinde 2020 ve 2025 yılları arasında gerçekleşen gayrimenkul satışlarının dağılımı şu şekildedir: Yıl Toplam Gayrimenkul Konut Konut Dışı 2025 3.332.994 1.688.910 1.644.084 2024 3.065.872 1.478.025 1.587.847 2023 2.949.437 1.225.926 1.723.511 2022 3.234.200 1.485.622 1.748.578 2021 3.020.225 1.491.856 1.528.369 2020 2.754.550 1.499.316 1.255.234 [news_id:802392]
