Mart ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte nisan ayı kira artış oranı da belli oldu. Ancak kira artışlarında uygulanan %25 sınırlaması sebebiyle kiralar bu oranın üzerinde artırılamıyor. Peki bu uygulama olmasaydı nisan ayında kiralar ne kadar artacaktı?
Normal şartlarda TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümet tarafından getirilen uygulama sonrasında yüzde 25'le sınırlandırılmıştı.
Buna göre; 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacağı bildirildi.
Ancak, yüzde 25'lik zam sınırı sadece konut için geçerli olurken, işyeri kiraları için ise böyle bir sınırlama bulunmuyor.
Peki kiralara yönelik üst limit uygulaması olmasaydı nisan ayında kiralar ne kadar artacaktı? Bu uygulama olmasaydı kiralar 12 aylık TÜFE ortalamasına göre artabilecekti. Bu oranın ise bugünkü enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından %70,20 olduğu görüldü.
Yani 2023 yılının nisan ayında bir ev sahibi kirasına %70,20 yerine %25 seviyesinde kira artışı yapabilecek.
Nisan ayında kiralar ne kadar artacak?
Mevcut kira bedeli: 6 bin TL
Kira artışı yapılacak ay: Nisan 2023
Artış oranı: %25
Kira artış tutarı: 1500 TL
Aylık yeni kira tutarı: 7 bin 500 TL
12 aylık TÜFE'ye göre kira zammı hesaplansaydı kiralar ne olacaktı?
Mevcut kira bedeli: 6 bin TL
Kira artışı yapılacak ay: Nisan 2023
Artış oranı: %70,20
Kira artış tutarı: 4 bin 212 TL
Aylık yeni kira tutarı: 10 bin 212 TL
Tıklayın: Kiralara getirilen %25 zam sınırlamasında son 3 ay: Yeni dönemde kira artışı nasıl hesaplanacak?
