Emlakjet, 2025 yılı aralık ayına ilişkin kullanıcı davranışlarını, güncel piyasa verilerini ve kapsamlı anket sonuçlarını barındıran raporunu kamuoyuyla paylaştı. Şirket tarafından yayımlanan resmi verilere göre, Türkiye genelindeki konut satış rakamları 2025 yılında bir önceki seneye oranla yüzde 14,3 oranında bir yükseliş kaydederek toplamda 1 milyon 688 bin 910 adet seviyesine ulaştı. Yıl genelinde en fazla konut satışının yapıldığı şehirlerin başında 280 bin 262 adetle İstanbul yer alırken, onu 152 bin 534 satışla Ankara ve 96 bin 998 satışla İzmir takip etti. Buna karşın, konut satış istatistiklerinin en düşük seviyede kaldığı iller ise 727 adetle Ardahan, 1251 adetle Bayburt ve 1559 adetle Hakkari olarak kayıtlara geçti. 2025 yılının aralık ayı özelinde incelendiğinde ise Türkiye genelindeki satışların, önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8'lik bir artış sergileyerek 254 bin 777 rakamına ulaştığı gözlemlendi. Yabancıya satışlarda düşüş eğilimi devam ediyor Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışlarında ise 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 9,4'lük bir gerileme yaşandı ve satışlar 21 bin 534 seviyesine indi. Geçtiğimiz yıl boyunca gerçekleşen toplam konut satışları içerisinde yabancıların payı yüzde 1,3 olarak belirlendi. Yabancı yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği iller sıralamasında 7 bin 989 satışla İstanbul ilk sırada gelirken, Antalya 7 bin 118 ve Mersin 1800 satışla listede yer aldı. Emlakjet'in 43 binden fazla kişinin katılımıyla düzenlediği anket çalışması, arsa yatırımı yapmayı planlayanların kısa vadeli beklentilerini, tercih ettikleri lokasyonları ve karar verme süreçlerindeki dinamikleri tüm detaylarıyla gün yüzüne çıkardı. Ankete katılanlara yöneltilen "Önümüzdeki 3 ay içinde arsa almayı düşünüyor musunuz?" sorusuna verilen cevaplar, bir kesimin aktif şekilde yer aradığını, büyük bir kitlenin ise piyasayı gözlemlediğini gösteriyor. Katılımcıların yüzde 20'si aktif olarak arayışta olduğunu belirtirken, yüzde 18'i doğru fırsatı beklediğini ifade ediyor. Katılımcıların yüzde 31'i süreci takip ettiğini söylerken, yüzde 31'lik bir diğer kesim ise henüz kararsız olduğunu dile getiriyor. Lokasyon tercihlerinde fırsat odaklı yaklaşımlar ön planda Araştırma sonuçlarına göre, arsa yatırımında lokasyon seçimi yapılırken kullanıcılar sadece tek bir bölgeye odaklanmak yerine daha esnek bir tutum sergiliyor. Katılımcıların yüzde 51'i yer seçiminde bir kısıtlamasının olmadığını ve kendisi için fark etmeyeceğini belirtirken, yüzde 28'i büyük şehirlere yakın alanları daha ilgi çekici buluyor. Orta mesafedeki yerleri tercih edenlerin oranı yüzde 14 seviyesindeyken, daha uzak veya kırsal bölgelere yönelenler yüzde 7'lik küçük bir grubu oluşturuyor. Bu veriler, şehir merkezine yakın olmanın hala önemli bir kriter olduğunu ancak yatırımcıların yarısından fazlasının cazip bir fırsat yakaladığında mesafe engelini göz ardı edebildiğini kanıtlıyor. Anketteki "Hangisi sizin için daha cazip?" sorusuna verilen yanıtlar da yatırımcıların imar durumu gibi temel unsurlara önem verdiğini ancak piyasa şartlarına göre kararlarını değiştirebildiğini ortaya koyuyor. Katılımcıların yüzde 46'sı fırsatlara göre hareket edeceğini belirtirken, yüzde 36'sı konut imarlı arsaları öncelikli görüyor. Yatırım amaçlı imarsız arsaları seçenler yüzde 10, hobi amaçlı tarla bakanlar ise yüzde 8 oranında kalıyor. Arsa yatırımında güven ve dijital kanalların etkisi Arsa alım sürecindeki en büyük çekincelerin başında güven unsuru geliyor. Yapılan anketin sonuçlarına göre, kullanıcıların karar alma mekanizmasını en çok etkileyen ve endişe yaratan durumun güven olduğu anlaşılıyor. Katılımcılara yöneltilen "Arsa araştırırken en çok hangi kaynaktan yararlanırsınız?" sorusu ise günümüz yatırımcılarının dijital platformları birincil bilgi kaynağı olarak konumlandırdığını gösteriyor. Ancak dijital kanallardan başlayan bu araştırma süreci, nihai karar aşamasına gelindiğinde çevresel faktörler ve güven telkin eden referanslarla destekleniyor. Raporda sunulan veriler, gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin aralık ayında ivme kazandığını ve tüketicilerin konutun yanı sıra arsa seçeneklerini de ciddi bir yatırım alternatifi olarak değerlendirdiğini belgeliyor.
