Mülk sahipleri için kira geliri beyanname verme süreci bugün itibarıyla başlarken, mükelleflerin merak ettiği temel başlıklar netlik kazandı. Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira beyanname dönemi başladı. 2025 yılında sahip oldukları mal ve hakları kiraya vererek gelir sağlayanların bu kazançlarını vergilendirmesi gerekiyor. Konut, iş yeri, arsa, arazi ve motorlu araç gibi varlıkların kiralanmasından elde edilen gelirler bu kapsamda değerlendiriliyor. Mülk sahiplerinin yanı sıra kullanım hakkına sahip olanlar, kiralanmış bir malı başkasına kiralayanlar ve ilgili hak sahipleri de kira geliri mükellefi sayılıyor. Beyanname verme sınırları ve tarihler 2025 yılı içerisinde konuttan yıllık 47 bin lira, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin gelir vergisi ödemesi gerekiyor. Bu kapsamdaki mükellefler, beyannamelerini 31 Mart tarihine kadar teslim edebilecek. Beyanname işlemleri Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinde yer alan "Hazır Beyanname Sistemi" veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden kolayca yapılabiliyor. Arzu eden vatandaşlar vergi dairelerine giderek de bildirimde bulunabiliyor. Tahsilat zamanına göre vergilendirme kuralları Mükelleflerin geçmiş yıllara ait tahsil ettiği kira bedelleri, paranın alındığı yılın hasılatı olarak kabul ediliyor. Gelecek yıllara ait olup peşin alınan kira bedelleri ise ödemenin yapıldığı dönemin değil, ilgili olduğu yılın geliri sayılıyor ve buna göre beyan ediliyor. İstisnadan yararlanamayacak olanlar Belirli şartları taşıyan mükellefler kira geliri istisnasından faydalanamıyor. Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler bu listenin başında geliyor. Ücret, menkul sermaye iradı ve diğer kazançlarının toplamı 2025 yılı için belirlenen 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar ile beyannamesini süresinde vermeyenler de istisna hakkını kaybediyor. Yurt dışında yaşayan vatandaşların durumu Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye'de elde ettikleri kazançlar nedeniyle dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Bu kişiler e-Devlet şifrelerini dış temsilciliklerden temin ederek sistem üzerinden beyanname verebildiği gibi, Hazır Beyan Mobil Uygulaması ile cep telefonlarından da işlemlerini tamamlayabiliyor. Birden fazla kişinin ortak olduğu mülklerde ise her ortağın kendi hissesine düşen payı beyan etmesi şartı bulunuyor. Cezai yaptırımlar ve ödeme yöntemleri Beyannamenin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesiliyor. Verginin zamanında tahakkuk etmemesi halinde ise verginin bir katı tutarında vergi ziyaı cezası uygulanıyor. Tahakkuk eden vergiler Dijital Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankaların kartları veya PTT şubeleri üzerinden ödenebiliyor. Ödeme takvimi ve taksit imkanları Ödeme Türü Son Ödeme Tarihi Birinci Taksit ve Damga Vergisi 31 Mart İkinci Taksit 31 Temmuz [news_id:765211] [news_id:764318]
